Rekonstrukce domu, výběr firmy

Zakoupili jste výhodně rodinný domek, máte však s ním další záměry, co se týče rekonstrukce? Nebo bydlíte již nějaký ten rok v domku, který přímo volá o modernizaci a změnu? Kompletní modernizace domu není žádnou překážkou pro specializované firmy.

Kdy kontaktovat firmu na rekonstrukci domu

Jistě jste se dlouho rozhodovali, ale i spořili na rekonstrukci domu. Je však třeba počítat s tím, že firma, kterou jste si vybrali, může mít zrovna obsazené termíny a mohlo by se snadno stát, že na Vaši zakázku se dostane třeba až za půl roku. Pokud tedy zvažujete rekonstrukci domu v začátku, nic ničím nezkazíte, když vybranou firmu budete kontaktovat dopředu, a domluvíte si, jak je na tom firma s termíny.

Rekonstrukce rodinných domů znamenají pro mnoho lidí velkou zátěž, a to nejen finanční. Obraťte se proto s rekonstrukcí raději na odborníky, kteří Vám pomohou vyřešit technické záležitosti rekonstrukce a poradí s výběrem nejvhodnějšího materiálu. Pokud se chystáte rekonstruovat starší dům, berte také zřetel na nové možnosti úspory energií.

Podle výzkumů jsou starší domy nejdražší co se týče právě vytápění, jsou zde největší úniky tepla kvůli nedostatečnému zateplení, za které platíte nemalé peníze. V současnosti existuje program Zelená úsporám, ze kterého můžete část svých nákladů dostat zpět formou státní dotace, proto je nejvhodnější doba s rekonstrukcí začít.

Průběh spolupráce s firmou, která vám rekonstruuje dům

Vybrali jste si firmu, která Vám provede rekonstrukci domu? Zajímá Vás, jak bude probíhat taková spolupráce?

Při oslovení příslušné firmy, k Vám některá zdarma a naprosto nezávazně přijede, podívá se na objekt, který bude rekonstruován, poté Vás informativně seznámí nejen se zamýšlenou a firmou používanou technologií, ale také materiály. Bude-li dále pokračovat Vaše vzájemná spolupráce, firma Vám vypracuje řešení a také cenovou nabídku.

Po odsouhlasení řešení i cenové nabídky mohou započít práce, kterým předchází podpis smlouvy. Smlouvu si pečlivě pročtěte. Měla by obsahovat nejen přesný výčet práce, ale také časové rozmezí, platební podmínky a další. Pokud si nejste jisti smlouvou, nebo některým pasážím nerozumíte, můžete si ji také donést k právníkovi, aby bylo vše bezpečně ošetřeno. Přeci jen se nebude jednat o malé peníze.

Služby firem zabývající se rekonstrukcí domů

  • Podřezání vlhkého zdiva
  • Zateplení fasády
  • Revitalizace fasády
  • Výměna střešní krytiny
  • Zateplení střechy
  • Instalace klempířských prvků
  • Kompletní úklidové, vyklízecí práce, stěhování
  • Montáž oken (plastových, Euro-oken aj.)
  • Pokládka podlahové krytiny (plovoucí podlaha, parkety, PVC, koberce)

Jakými pracemi se zabývají firmy při rekonstrukci domu

  • Zednictví
  • Klempířství
  • Pokrývačství
  • Výkopové, zemní práce
  • Instalatérské práce
  • Topenářské práce
  • Zámečnické práce
  • Elektro práce
  • Výškové práce
  • Malířské práce
  • Sádrokartonové práce aj.

Proč se obrátit při rekonstrukci na profesionály?

Váháte, zda si máte udělat rekonstrukci domu svépomocí nebo si najmout firmu? Níže Vám uvádíme některé z výhod, které mluví „pro“ firmy:

  • Zkušenosti
  • Rekonstrukce od A do Z
  • Nemusíte se prakticky o nic starat – klidně můžete odjet na dovolenou; dohlížet na průběh rekonstrukce; nemusíte shánět řemeslníky; nemusíte vyřizovat stavební povolení
  • Ušetření času – sice nějaký čas strávíte nad hledáním firmy, ovšem ten se Vám mnohonásobně vrátí, neboť veškeré práce budou prováděny zkušeným odborníky na svém místě, jenž vědí, co mají dělat, tudíž pracují nejen kvalitně, ale i rychle.
  • Ušetření peněz - může se zdát, že najmutí firmy se může prodražit. Ovšem takové firmy mohou mít zajímavé slevy na materiály, potřebné pro rekonstrukci, kdy konečnou cenu byste těžko dostali v běžném obchodě, jako soukromá osoba.

Důvod, proč využít podřezání vlhkého zdiva

Nejen u chat, chalup, ale také rodinných domů, mohou být zdi vlhké. Nahromaděná vlhkost obsahuje nebezpečné plísně, jenž se mohou negativně odrazit na zdraví všech obyvatelů domu, kromě toho vlhké zdi snižují i tepelný odpor stěn. Co z toho plyne? Z domu Vám pak zbytečně odchází velké množství tepla, a jak se říká „topíte Pánubohu do oken“.

Firma zjistí příčiny vzniku vlhkosti, provede návrh a také úspěšně odstraní existenci problému, tj. vlhkého zdiva. Vyřešením by mělo dojít k zamezení dalšímu pronikání vody ze zeminy či srážkové vody.

Jakých částí domu se může týkat vlhkost? Například nepodsklepeného domu, obytné části domu, sklepních prostor, základového zdiva.

Co vše zahrnuje zateplení fasády

Fasáda bude zbavena veškerých nečistot, případných mastnot. V případě uvolněných částí fasády, budou odstraněny. Poté provede firma penetrační nátěr. Poté přijde na řadu demontáž veškerých fasádních prvků, jenž by mohly bránit samotnou práci při zateplení. Poté dojde k montáži soklových lišt, lepení fasádního izolantu. Zateplovaná fasáda se celá přebrousí do požadované roviny, poté přijde na řadu tmelení. Závěrečným krokem je penetrační vrstva, zatmelení spár kolem oken a finální povrchová úprava omítkou.

Co zahrnují výkopové a zemní práce

  • Terénní úpravy pozemku
  • Naložení zeminy a dalších sypkých materiálu
  • Odvoz sutiny
  • Přeprava zeminy, suti a stavebního materiálu
  • Výkopové a zahrnovací práce
  • Hloubení stavebních základů
  • Hloubení bazénu
  • Demolice aj.
  • Výstava i oprava komunikací, chodníků

Na jaké faktory se zaměřit při výběru firmy provádějící rekonstrukci domu

  • Zkušenosti – zajímejte se o již zrealizované zakázky. Některé firmy mají na svých webových stránkách prezentaci provedených rekonstrukcí domů, a to za stavu před a po rekonstrukci. Jiné firmy Vám zase mohou provedené rekonstrukce ukázat při setkání v kanceláři, nebo i osobně, na místě, kde rekonstrukce byla prováděna.
  • Flexibilita – zkušenosti, respektive, to, jak je firma dlouho na trhu do určité míry je důležitá, ovšem ruku v ruce jde ještě to, zda firma pružně reaguje na měnící se požadavky klientů, sleduje a používá nové technologie, stroje, nástroje, materiály apod.
  • Vyřízení stavebního povolení – určité firmy z Vás sejmou i toto břemeno a stavební povolení vyřídí za Vás. Je jen třeba pamatovat na to, že vyřízení stavebního povolení může trvat i dva měsíce, a to ze zákona. Proto, když kontaktujete Vámi vybranou firmu za účelem návrhu na rekonstrukci domu, zeptejte se, za jak dlouho by mohlo vyřídit stavební povolení, jaké doklady, podklady od Vás budou potřebovat, aby byla záležitost co nejdříve vyřízena.
  • Reference – samozřejmě mohou existovat šťouralové a rejpalové, kterému se nikdo v ničem nezavděčí, ovšem na reference je zapotřebí se dívat v globálu. Tak, jako u výše uvedeného bodu „Zkušenosti“ i zde mohou mít firmy na svých webových stránkách vyhrazený prostor pro své klienty, kteří zde vkládají své poznatky, zkušenosti s příslušnou firmou.

  • Individuální přístup – probíhá telefonní a následná úvodní konzultační schůzka ze strany firmy bez zájmu, nevěnují se Vám naplno, „jedou“ podle šablony a nemáte prostor pro sdělení Vašeho názoru, představy? Pak se obraťte na jinou firmu, která bude respektovat Vaše přání, snažit se Vám vyjít maximálně vstříc a přinést nové nápady a myšlenky.

  • Používané materiály – ověřte si, nechte si předložit, s jakými materiály firma pracuje, zda jsou certifikované určitou normou. Firmy také většinou zajišťují dovoz veškerého stavebního materiálu, který budou potřebovat pro rekonstrukci. Opačně, také veškerý nepotřebný stavební materiál, suť bude firmou odvezena na příslušnou skládku.
  • Používané stroje, auta – firmy, jenž dbají na kvalitně odvedenou práci, se starají i o funkčnost a využitelnost strojů, nástrojů, vozového parku.
  • Preciznost provedení
  • Časové rozmezí vyhotovení – během spolupráce, nejlépe na jejím začátku si nechte ve smlouvě o spolupráci vyhotovit časový plán, jak bude jednotlivých krocích probíhat rekonstrukce a do jakého termínu bude celé dílo hotové.

  • Úklid po rekonstrukci domu – standardem je základní úklid po vykonaných stavebních pracích. Je však možné si dohodnout ne jen tento hrubý úklid, ale kompletní. Toto by však měla obsahovat smlouva o spolupráci. Informujte se i o tom, jaký bude rozdíl v ceně za hrubý a kompletní úklid.

Jak ufinancovat rekonstrukci domu

Některé firmy, které oslovíte v otázce rekonstrukce domu, často také spolupracují s finančním poradcem, který Vám může nabídnout to nejlepší řešení, abyste se mohli pustit spolu s firmou do nového projektu, projektu, který bude tvořit Váš nový domov, do kterého se budete rádi vracet a spokojeně žít.

Které finanční produkty můžete využít k rekonstrukci domu

  • Stavební spoření
  • Úvěr ze stavebního spoření
  • Překlenovací úvěr ze stavebního spoření
  • Hypotéční úvěr
  • Dotační program Zelená úsporám

Právní prohlášení: Obsah internetového magazínu i jednotlivé jejich prvky jsou právně chráněny. Jakékoli užití spočívající v kopírování a/nebo napodobování obsahu a/nebo prvku tohoto internetového magazínu bez výslovného souhlasu provozovatele internetového magazínu je protiprávní, porušující práva společnosti k autorskému dílu a databázi a zakládající nekalosoutěžní jednání. Neoprávněným užitím obsahu a/nebo prvku interntového magazínu může dojít též k naplnění skutkové podstaty trestného činu porušení předpisů o pravidlech hospodářské soutěže dle § 248 trestního zákoníku a/nebo trestného činu porušení autorského práva, práv souvisejících s právem autorským a práv k databázi dle § 270 trestního zákoníku, za jejichž spáchání může být uložen trest zákazu činnosti, propadnutí věci nebo jiné majetkové hodnoty nebo trest odnětí svobody. Pokud máte o užití obsahu a/nebo prvku internetového magazínu zájem, kontaktujte redakci internetového magazínu. id14496 (rodina-finance.cz#22408)


Přidat komentář