Jak sjednat výhodné stavební spoření

Stavební spoření bylo a do budoucna stále bude ojedinělým produktem na finančním trhu, a to i po snížení státní podpory. Pokud Vám bude sjednané stavební spoření za pár měsíců končit, sjednejte si opět stavební spoření, jeho podmínky jsou stále výhodné.

I když počet založených smluv stavebních spořitelen klesají, jedná se o produkt, který je velmi výhodný, přesvědčte se sami, viz. V čem spočívají výhody stavebního spoření.

V čem spočívají výhody stavebního spoření

  • Výnosy ze stavebního spoření nepodléhají dani z příjmu. Úroky i získaná státní podpora jsou osvobozeny od daně z příjmu. V případě, že budete čerpat úvěr ze stavebního spoření, případně překlenovací úvěr ze stavebního spoření, můžete si od Vašeho daňového základu odečíst zaplacené úroky, které činí až 300 000 Kč ročně.
  • Možnost vybrání peněz a jejich použití na libovolný účel, po šesti letech od vzniku smlouvy o stavebním spoření.
  • Určení vlastní cílové částky, kterou si chcete naspořit.
  • Možnost placení splátek jednotlivě nebo nepravidelně, případně jednorázově.
  • Jedná se o velmi bezpečný produkt, neboť Vaše vklady jsou ze zákona pojištěny.
  • Nárok na poskytnutí úvěru – většinou bývá bez poplatku.
  • Úvěr je možný kombinovat navíc s hypotékou.
  • Výhodná úroková sazba, jenž je garantována po celou dobu splácení řádného úvěru ze stavebního spoření. Úrok činí zpravidla čtyři až pět procent. Úroková sazba je po celou dobu fixní. Navíc úvěr můžete kdykoli tzv. umořovat mimořádnými splátkami, či předčasně splatit.
  • Možnost získání překlenovacího úvěru – tj. získání financí i v době, kdy ještě nemáte nárok na řádný úvěr.
  • Překlenovací úvěr je poskytován až do výše Vámi sjednané cílové částky.
  • Překlenovací úvěr je možný kombinovat navíc s hypotékou.
  • Díky stavebnímu spoření můžete financovat nákup nemovitosti, a to až do výše 100% její ceny.
  • Získáte státní podporu, a to aktuálně 15% z naspořené částky, kdy maximální výše činí 3 000 Kč
  • Získání nižší a navíc pevně dané úrokové sazby, a to po celou dobu splácení překlenovacího nebo řádného úvěru.
  • Možnost zaslání mimořádných splátek na splacení úvěru, bez jakýchkoli sankcí.
  • Možnost poskytnutý úvěr ze stavebního spoření kdykoli splatit, a to bez jakýchkoli sankcí.
  • Uzavření smlouvy – u některých stavebních spořitelen je uzavření smlouvy zdarma, navíc také můžete obdržet finanční prémii, či jiný dárek.

V čem spočívají výhody řádného úvěru ze stavebního spoření

  • Velmi snadné získání úvěru – po naspoření cílové částky a uplynutí doby 6ti let.
  • Nemusíte si zakládat žádný speciální účet, abyste spláceli úvěr.
  • Není povinnost zástavou nemovitostí, tj. ručení nemovitostí. Stačí pouze jeden ručitel.
  • Máte možnost mimořádných splátek, bez jakýchkoliv sankcí, a to kdykoliv v průběhu trvání úvěru.
  • Získáte garantovaný úrok, a to po celou dobu splácení úvěru.

V čem spočívají výhody překlenovacího úvěru ze stavebního spoření

  • Nemusíte si zakládat žádný speciální účet, abyste spláceli úvěr.
  • Povětšinou máte garantovaný úrok, a to po celou dobu splácení úvěru.
  • V případě, že si půjčíte částku do 300 000 Kč, nemusíte ručit nemovitostí.
  • Po dobu trvání překlenovacího úvěru, trvá i Vaše stavební spoření.

Státní podpora u stavebního spoření

Smlouvy, které jsou uzavřené do 31.12.2003 – státní podpora ve výši maximálně 4 500 Kč ročně, tj. při Vašem vkladu 18 000 Kč ročně. Státní podpora v tomto případě činí 25% z ročního vkladu.

Smlouvy, které jsou uzavřené od 1.1.2004 – státní podpora ve výši maximálně 3 000 Kč, tj. při Vašem vkladu 20 000 Kč ročně. Státní podpora v tomto případě činí 15% z ročního vkladu.

Výběr ze stavebních spořitelen

Jak si vybrat tu pravou stavební spořitelnu? Vždyť na trhu je jich hned několik:

  • Českomoravská stavební spořitelna a.s.
  • Raiffeisen stavební spořitelna a.s.
  • Modrá pyramida stavební spořitelna a.s.
  • Stavební spořitelna České spořitelny a.s.
  • Wὕstenrot – stavební spořitelna a.s.

Stěžejním krokem po výběr stavební spořitelny je, zda uvažujete o využití úvěru a také částky úvěru.

Chcete získat od stavební spořitelny maximální možnou částku, bez nutnosti ručení? Pak Modrá pyramida stavební spořitelna a.s. Vám poskytne až 500 000 Kč, při celkové době splácení 189 měsíců, tj. cca 16 let. Stavební spořitelna České spořitelny a.s. Vám poskytne až 300 000 Kč, při celkové době splácení 185 měsíců, tj. cca 16 let. Wὕstenrot – stavební spořitelna a.s. Vám poskytne až 300 000 Kč, při celkové době splácení 235 měsíců, tj. cca 20 let. Raiffeisen stavební spořitelna a.s. Vám poskytne až 270 000 Kč, při celkové době splácení 211 měsíců, tj. cca 18 let.

Chcete mít se získaným úvěrem co nejnižší počáteční náklady? Pak  u Modré pyramidy stavební spořitelna a.s. činí měsíční splátka na počátku při úvěru 300 000 Kč: 2 398 Kč. U Stavební spořitelny České spořitelny a.s. činí měsíční splátka na počátku při úvěru 300 000 Kč: 2 438 Kč. U Wὕstenrot – stavební spořitelna a.s. činí měsíční splátka na počátku při úvěru 300 000 Kč: 2 375 Kč. U Raiffeisen stavební spořitelna a.s. činí měsíční splátka na počátku při úvěru 300 000 Kč: 2 075 Kč.

Potřebujete úvěr nad 300 000 Kč a můžete ručit nemovitosti? Pak zástava nemovitostí je u veškerých stavebních spořitelen nutná, tj. povinností. Bez zástavy Vám vyšší úvěr, tj. nad 300 000 Kč neposkytnou. Pak měsíční splátka úvěru u Modré pyramidy stavební spořitelna a.s. činí 1 876 Kč. U Stavební spořitelny České spořitelny a.s. činí 1 880 Kč. U Wὕstenrot – stavební spořitelna a.s. činí měsíční splátka 2 144 Kč. U Raiffeisen stavební spořitelna a.s. činí měsíční splátka 2 254 Kč.

Slovníček ke stavebnímu spoření

  • Cílová částka u stavebního spoření – cílová částka si stanovujete při založení smlouvy sami. Jakou výši cílové částky si zvolit? Odpovězte si na otázky, zda budete mít zájem o poskytnutí úvěru, či „jen“ budete chtít výhodně spořit. Také si stanovte, kolik budete moci měsíčně spořit. Odpověď na tyto otázky Vám pomůže při volbě výši cílové částky.
  • Hodnotící číslo u stavebního spoření -  jedná se o číslo, jehož je třeba dosáhnout, abyste podle pravidel příslušné stavební spořitelny mohli zažádat o řádný úvěr. Počítejte s tím, že tzv. potřebné hodnotící kritérium získáte nejdříve koncem třetího roku, co budete spořit u svého stavebního spoření. Právě hodnotící číslo je jednou z podmínek na získání řádného úvěru ze stavebního spoření.
  • Překlenovací úvěr - umožní Vám tzv. překlenout dobu do přidělení řádného úvěru. Jedná se v podstatě o meziúvěr u stavební spořitelny. Překlenovací úvěr, tak jako řádný úvěr můžete předčasně splatit, a to bez jakýchkoli sankcí. Možnost získání překlenovacího úvěru je Vám nabídnuta již při uzavření stavebního spoření, a to s výběrem už od nulové akontace. U překlenovacího úvěru je nutnost ručení nemovitostí, a to od požadované výši částky 300 000 Kč a výše.
  • Stavební spoření – spoření, kde spoluúčast má stát, a to ve formě státní podpory. Abyste získali státní podporu, je nutnost spořit nejméně 6 let.

Právní prohlášení: Obsah internetového magazínu i jednotlivé jejich prvky jsou právně chráněny. Jakékoli užití spočívající v kopírování a/nebo napodobování obsahu a/nebo prvku tohoto internetového magazínu bez výslovného souhlasu provozovatele internetového magazínu je protiprávní, porušující práva společnosti k autorskému dílu a databázi a zakládající nekalosoutěžní jednání. Neoprávněným užitím obsahu a/nebo prvku interntového magazínu může dojít též k naplnění skutkové podstaty trestného činu porušení předpisů o pravidlech hospodářské soutěže dle § 248 trestního zákoníku a/nebo trestného činu porušení autorského práva, práv souvisejících s právem autorským a práv k databázi dle § 270 trestního zákoníku, za jejichž spáchání může být uložen trest zákazu činnosti, propadnutí věci nebo jiné majetkové hodnoty nebo trest odnětí svobody. Pokud máte o užití obsahu a/nebo prvku internetového magazínu zájem, kontaktujte redakci internetového magazínu. id14479 (rodina-finance.cz#22182)


Přidat komentář